Uwe Wuttke

„Treppen haben wir einige“, sagt Anna Bonaventura lachend - insgesamt sind es 46 Stufen. Die 35-Jährige wohnt mit ihrem Mann Max Allmann und dem anderthalbjährigen Sohn Ville in zwei historischen Gebäuden in der Altstadt von Gräfenberg: dem Hiltpoltsteiner Tor und dem anliegenden Mesner-Haus. Verbunden sind die beiden historischen Gebäude durch ein Treppenhaus, das von außen mit einer modernen Blechfassade hervorsticht.((ContentAd))Die Stufen vom Eingangsbereich bis unter das Tordach im 3. Stock der Wohnung sind aber auch für Sohn Ville, der beim Ortstermin aufgeregt herumwuselt, eher eine gute Trainingsform. Problematischer sind nur die schönen, aber in 1,80 Meter Höhe hängenden Holzbalken aus dem 16 Jahrhundert im Bad. Allerdings nur für den Autor: Mit seinen 1,95 Meter Länge bedeutet das Kopfschmerzgefahr. Für Anna und Max, die beide um die 1,70 Meter lang sind, ist das weniger ein Problem.<h3>Eine steinerne Wand mit Steinen der alten Stadtmauer befindet sich im Wohnzimmer der Wohnung im Hiltpoltsteiner Tor in Gräfenberg</h3>Wie es sich in einem historischen Gebäude gehört, gibt es einen wunderbaren Mix aus alten und modernen Dingen. Als ein Stilmittel steht an einer Seite im offenen Wohn- und Küchenbereich mit Holzparkettboden im ersten Obergeschoss eine gemauerte Wand. „Die Steine sind noch von der originalen Stadtmauer, wurden nur neu aufbereitet“, sagt Hans-Peter Reck von den Altstadtfreunden Gräfenberg, die Stadttor und Mesnerhaus 2013 von der Stadt erworben hatten, um sie sinnvoll zu nutzen. Die Lösung war dann eine Wohnung, die 2016 fertig gebaut wurde und in der Max Allmann vor allem die maßangefertigte, moderne Küche liebt: „Ich koche gerne und durch die offene Gestaltung kann man sich dabei auch gut mit Leuten im Wohnzimmer unterhalten.“((Platzhalter))Bevor die beiden gebürtigen Saarländer 2020 im Hiltpoltsteiner Tor einzogen, lebten sie in Nürnberg in einer Zwei-Zimmerwohnung. „In der Wohnungsanzeige haben wir dann nur das Tor gesehen und uns gefragt, wo die anderen Mieter sind“, erzählt Allmann lachend. Aber da waren keine anderen Mieter. Die erste Begehung der gut 100 Quadratmeter großen Wohnung war beinahe ein kleiner Kulturschock. „Wir haben uns Treppe für Treppe und Raum für Raum die Wohnung erarbeitet. Es ist die schönste, die wir kennen.“<h3>Wohnung im Hiltpoltsteiner Tor verfügt über zwei Bäder und vier Zimmer</h3>Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Bäder und vier Zimmer, deren rund 2,20 Meter hohe Decken holzverkleidet sind. Über dem Gäste- und Arbeitszimmer unter dem Dach des Tores gibt es (hinter einer Holzklappe versteckt) einen Speicher. Eines der zahlreichen baulichen Highlights ist aber das Schlafzimmer - direkt über der Tordurchfahrt. Was gleich die Frage aufwirft: Stört da nicht der Lärm von der Straße? „Da ist kaum etwas zu hören. Da hält uns der kleine Mann eher vom Schlafen ab“, sagt Anna Bonaventura mit liebevollen Seitenblick auf Ville.((Platzhalter))Die Altstadtfreunde scheuten beim Umbau keine Kosten. So wurden Risse im Mauerwerk über Riffelrohre mit elastischem Beton verfüllt und verfestigt. „Das war teuer, hat sich aber gelohnt, denn jetzt sind für lange Zeit keine Probleme zu erwarten“, sagt Hans-Peter Reck. Dazu sind Küche und Beleuchtungssysteme maßgefertigt. Und wegen der Enge in der Gräfenberger Altstadt sind auch spezielle F-90-Brandschutzfenster verbaut worden, die einem Feuer mindestens 90 Minuten standhalten.((Platzhalter))Und dann ist da das Heizungssystem. In der Wohnung gibt keine Heizkörper. Stattdessen befinden sich im Flur im Erdgeschoss und im Bad Fußbodenheizungen und ansonsten Wandheizungen. Dabei sind Kupferrohre unsichtbar hinter dem Putz an der Wand befestigt. „Das schafft ein wirklich angenehmes Wohnklima“, sagt Anna Bonaventura. Die Strahlungswärme sei nicht so hoch. Es gibt nur ein kleines Problem. „Wenn man ein Bild aufhängen möchte, sollte man mit Hammer oder Bohrmaschine kein Rohr treffen“, sagt Reck. Oder vorher die Rohrleitungspläne begutachten.<h3>Das Hiltpoltsteiner Tor und das Mesnerhaus wurden früher auch als Gefängnis und Schule benutzt</h3>Das Hiltpoltsteiner Tor wurde schon in früheren Zeiten zusammen mit dem benachbarten Mesnerhaus, das als Zugang diente, als Wohnung genutzt - ab 1545. Es hatte im Laufe der Zeit aber auch weniger schöne Nutzungen, zum Beispiel als Gefängnis für Gräfenberger Bürger. Von 1708 bis 1810 war es Wohnsitz eines städtischen Nachtwächters. Bei einer Wiederherstellung im Jahr 1925 wurde die Bemalung durch Georg Prell an der Außenseite fertiggestellt, diese wurde bei der Restaurierung durch die Altstadtfreunde detailgetreu erneuert.((Platzhalter))Das Mesnerhaus wurde an der Innenseite der Stadtmauer errichtet und im Jahr 1615 erneuert. Bis 1859 war es im Besitz der Kirchenstiftung und Wohnung des Mesners, der oft gleichzeitig Lehrer war. In den Jahren 1838 bis 1859 war es zudem die „Elementarschule“ untergebracht. Bis zu 60 Kinder wurden in dieser Zeit in der 1. und 2. Klasse unterrichtet. „Weil wir beide Lehrer sind, fanden wir das natürlich besonders spannend, in Räumen zu wohnen, in denen mal Unterricht stattgefunden hat“, sagt Anna Bonaventura.((Platzhalter))Die denkmalgerechte Sanierung des baufällig gewordenen Hiltpoltsteiner Tores, das spätmittelalterliche östliche Stadttor in Gräfenberg, war eine architektonische Meisterleistung. Architektin Irmgard Belz aus Kühlenfels gelang es, Altes und Neues verschmelzen zu lassen - und das Treppenhaus neu zu bauen, das aus Stahl und Holzstufen besteht. Das hat einen Sicherheitsvorteil, weil darunter ein Durchgang für Fußgänger neben dem Tor geschaffen wurde. „Vorher mussten sich die Menschen und durchfahrende Autos den Weg durchs Tor teilen“, sagt Reck.((Platzhalter))Am oberen Ende des Treppenhauses, in dem auch ein altes Surfbrett hängt, haben Anna Bonaventura und Max Allmann ihren Lieblingsplatz - die kleine Loggia, eine Mini-Terrasse im 3. OG. „Bevor Ville geboren wurde, haben wir die Loggia gerade an Sommerabenden intensiv genutzt“, erzählt Bonaventura. Tatsächlich hat man einen wunderbaren Blick über die Dächer der Stadt und in Richtung Süden über den Friedhof „bis nach Nürnberg“. Und wenn abends die nahe Kirche angeleuchtet werde und von Straße sowie dem nahen Marktplatz „das Stimmengewirr hinaufschallt, dann entwickelt sich schon ein mediterranes Gefühl“, sagt Allmann und bedauert vielleicht ein klein wenig, dass die Familie im September in ein eigenes Haus in Gräfenberg umzieht.((Platzhalter))

20260402_WieWirWohnen_7113

Bauen und Wohnen in und um Forchheim

20260402_WieWirWohnen_7136

Annika Falk-Claußen

Haus aus Schiffscontainern

Ein Haus aus alten Schiffscontainern: So außergewöhnlich wohnt eine Frau in der Fränkischen Schweiz

20260402_WieWirWohnen_Repro_4288

20260402_WieWirWohnen_0911

20260402_WieWirWohnen_7081

20260402_WieWirWohnen_4270

Die Altstadtfreunde Gräfenberg haben neben dem größten Projekt mit dem Hiltpoltsteiner Tor noch drei weitere Gebäudeprojekte bereits umgesetzt. Dazu gehören die Manfred-Meier-Scheune in der Kasberger Straße, benannt nach dem ersten Vorsitzenden der Altstadtfreunde, in der sich unter anderem ein Vernissage-Raum befindet. Im <a href="https://altstadtfreun.de/projekt/gesteiger-tor/" target="_blank">Gesteiger-Tor Am Gesteiger 3</a> sind zwei Wohnungen entstanden. Und im aufwendig restaurierten Kräußelhaus, das die erste mechanische Werkstatt von Gräfenberg beherbergt, befinden sich heute das Museumsstübchen mit dem Ritter-Wirnt-Museum und Büroräume der Altstadtfreunde.

Info: Historischer Wohnraum

https://images.nordbayern.de/image/contentid/policy:1.15068989:1776068894/20260402_WieWirWohnen_7113.jpg?f=16:9&h=320&m=FIT&w=600&$p$f$h$m$w=1e07067

/region/forchheim/schlafzimmer-uber-der-strasse-ein-aussergewohnliches-zuhause-in-der-frankischen-schweiz-rep3-1.15068988

Gräfenberg - Zwischen Stadtmauer und modernem Anbau leben Anna Bonaventura und Max Allmann in einer besonderen Wohnung: dem historischen Hiltpoltsteiner Tor samt Mesnerhaus in Gräfenberg mit vielen Treppen, viel Charme und Überraschungen. Ein exklusiver Einblick.

Schlafzimmer über der Straße: Ein außergewöhnliches Zuhause in der Fränkischen Schweiz