Stefanie Banner

Die Situation auf den großstädtischen Mietmärkten hat sich in den vergangenen vier Jahren deutlich zugespitzt: Zu diesem Ergebnis kommt eine Auswertung des Portals Immowelt nicht nur in den hochpreisigen Metropolen, sondern auch in mehreren bislang vergleichsweise günstigen Städten. Demnach erhöhten sich die Angebotsmieten in den 80 deutschen Großstädten seit 2022 um durchschnittlich 13,7 Prozent - in der Spitze um 22 Prozent.((ContentAd))Die Mietanstiege vollzogen sich laut Analyse vor dem Hintergrund der allgemein starken Teuerung seit Ausbruch des Ukraine-Kriegs. Die Inflationsrate lag im selben Zeitraum bei rund 16 Prozent, die Baukosten stiegen um 24 Prozent und Handwerkerkosten um 25 Prozent. Gleichzeitig erhöhten sich die Nominallöhne um etwa 16 Prozent. Für die Auswertung wurden die durchschnittlichen Angebotsmieten von Bestandswohnungen (75 Quadratmeter, drei Zimmer, erster Stock, Baujahr 1990er-Jahre) in deutschen Großstädten zum 1. März 2026 und 2022 miteinander verglichen.<h3>In Berlin sind die Mieten am stärksten gestiegen</h3>Den stärkste Mietpreiserhöhung - plus 22,3 Prozent - verzeichnet Berlin. Dort kostete ein Quadratmeter vor vier Jahren durchschnittlich 11,62 Euro, heute sind es 14,21 Euro. Die Bundeshauptstadt ist damit von Platz sieben der teuersten Großstädte auf Platz vier aufgestiegen. Auf Platz eins steht weiterhin München, wo die Mieten um 13,5 Prozent auf durchschnittlich 20,74 Euro pro Quadratmeter kletterten. Es folgen Frankfurt am Main (+13,2 Prozent) mit einem Quadratmeterpreis von 16,32 Euro und Stuttgart (+11,7 Prozent) mit 15,02 Euro.((Platzhalter))Schlusslicht in der Auswertung ist Wolfsburg mit der geringsten Verteuerung um 3,7 Prozent auf 8,03 Euro. Ein möglicher Grund könnte laut Immowelt die angespannte Lage in der Autoindustrie sein, die die lokale Nachfrage am Wolfsburger Wohnungsmarkt dämpft. In anderen Autostädten wie Ingolstadt, Stuttgart oder Saarbrücken stellt das Immobilienportal allerdings keine vergleichbaren Auswirkungen der Krise auf die Mietpreise fest.<h3>Mietpreis pro Quadratmeter liegt in den Großstädten rund um Nürnberg im Durchschnitt zwischen elf und zwölf Euro</h3>Und wie haben sich die Mietpreise in unserer Region entwickelt? Den größten Mietpreisanstieg - plus 14,8 Prozent - gab es in Erlangen, wo der Quadratmeter durchschnittlich 11,96 Euro kostet, in Nürnberg erhöhten sich die Mieten in den vergangenen vier Jahren um 14,7 Prozent auf 11,93 Euro, in Fürth um 12,7 Prozent auf 11,14 Euro. In Würzburg kostet der Quadratmeter mit 11,34 Euro 12,2 Prozent mehr als 2022, in Ingolstadt mit 11,68 Euro elf Prozent mehr und in Regensburg mit 11,60 Euro 7,8 Prozent mehr.

ARCHIV - 11.02.2026, Brandenburg, Potsdam: In vers

Immobilien-News

Bauen und Wohnen in Nürnberg

urn:newsml:dpa.com:20090101:220620-911-012242

Vom Spitzenplatz verdrängt: In Nürnberg sind die Preise für Einfamilienhäuser gesunken

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