Nina Kittsteiner

So richtig gezündet hat der Bauturbo in Hilpoltstein bisher nicht. In der vergangenen Stadtratssitzung war das neue Verwaltungs-Instrument wieder Thema. Adrian Merdes vom Büro TB Markert hielt vor den Rätinnen und Räten einen Impulsvortrag über mögliche Vor- und Nachteile.((ContentAd))Grundsätzlich verrät der Name bereits, was damit erreicht werden soll: schnelleres Bauen. Das soll durch Bürokratie-Abbau passieren. Wie Merdes erklärt, eröffnet das Instrument einer Kommune Chancen, birgt aber auch Gefahren. So wäre es für Bauträger einfacher, von bestehenden Bebauungsplänen abzuweichen. Positiv sei das etwa bei besonders alten Plänen, hier könne die Abweichung im Sinne der Kommune sein. Auf der anderen Seite gelte das dann auch bei neuen Plänen, die die Kommune womöglich bewusst vor kurzem so gestaltet hat. Die Gefahr: Ist einmal „eine Ausnahme“ im Baugebiet gebaut, werden die künftigen danach bemessen, etwa was die Höhe eines Hauses angeht.<h3>Im schlimmsten Fall Auswirkungen auf Gewerbetreibende in Hilpoltstein</h3>Grundsätzlich sei das Instrument sehr flexibel, die Stadt Hilpoltstein könnte also bestimmte Bedingungen definieren und diese künftig anpassen. Es bleiben aber Risiken, etwa dass die Kommune wenig Nachsteuerungsspielraum bei der Infrastruktur in bestimmten Gebieten habe. Besonders riskant sei die Anwendung in Mischgebieten, also wo Wohnen und Gewerbe zusammenkommen. „Hier könnte man damit arbeiten, aber dadurch im schlimmsten Fall langfristige Entwicklungen von Firmen verbauen.“Merdes empfahl dem Stadtrat ein Rahmenkonzept, eine Art Leitfaden für die Verwaltung für konkrete künftige Entscheidungen. Ein konkreter Vorschlag wurde im Gremium diskutiert. Die einen wollen mehr Einfluss des Stadtrates, die anderen konkrete Gebiete und Handhabungen. Am Ende wurde die Entscheidung darüber auf die nächste Sitzung vertagt. Noch-Bürgermeister Markus Mahl (SPD) merkte im Laufe der Diskussion an: „Der Bauturbo wird bei uns nicht dazu führen, dass plötzlich überall gebaut wird. Der Gedanke ist gut. Aber dort, wo wir in der Vergangenheit Projekte abgelehnt haben, stimmen wir in Zukunft nicht automatisch zu.“((Platzhalter))

Hilpoltstein Luftaufnahme

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