Stefanie Banner

Der Immobilienmarkt ist weitestgehend stabil ins Jahr 2026 gestartet. Der Preiskompass des Portals Immowelt verzeichnet jedoch erste Risse im Aufwärtstrend: In 9 von 15 untersuchten Großstädten mit mehr als 500.000 Einwohnern sind die Preise von Einfamilienhäusern (fünf Zimmer, Baujahr 1945 bis 1970, 600 Quadratmeter Grund) im ersten Quartal um bis zu 2,4 Prozent gesunken. Deutlich höhere Kosten für Bau- und Handwerkerarbeiten, ein gestiegenes Zinsniveau sowie die lahmende Konjunktur lassen die Preise unter Druck geraten, heißt es.((ContentAd))In Nürnberg sind der Auswertung zufolge die Preise gegenüber dem Vorquartal um ein Prozent gefallen: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei 4637 Euro. Im vierten Quartal 2025 war die Frankenmetropole noch der Spitzenreiter bei den Preisanstiegen von Einfamilienhäusern. Auf dieser Position befindet sich nun Duisburg mit einem Plus von 4,2 Prozent.<h3>Preise für Häuser sind mehr unter Druck als für Eigentumswohnungen</h3>Besonders deutlich fallen laut Immowelt die Rückgänge in hochpreisigen Städten aus wie Stuttgart (-1,9 Prozent) und Düsseldorf (-1,3 Prozent), in München gingen die Preise um 0,6 Prozent zurück. „Selbst in traditionell stabilen Märkten ist die Dynamik deutlich abgeflacht“, heißt es weiter. So stiegen die Preise für Häuser in Berlin (plus 0,3 Prozent) und Hamburg (0,7 Prozent) nicht mehr so stark wie Ende 2025.((Platzhalter))Bei den Eigentumswohnungen im Bestand (drei Zimmer, 75 Quadratmeter, Baujahre 1990er) sind die Preise laut Analyse noch stabiler als bei den Häusern: Es überwiegen weiterhin die Städte mit steigenden Preisen, gleichzeitig nimmt aber die Zahl der Märkte zu, in denen die Angebotspreise nachgeben. Diese Entwicklung steht Immowelt zufolge ebenfalls im Zusammenhang mit den veränderten Finanzierungsbedingungen. In Stuttgart kletterten die Preise pro Quadratmeter um 2,7 Prozent auf 4409 Euro, in München um 1,4 Prozent auf 8135 Euro. In Nürnberg wurde auch eine leichte Erhöhung verzeichnet - um 0,5 Prozent auf 3679 Euro.Am meisten nachgegeben haben die Preise in Bremen (1,2 Prozent). Auch in Hamburg, Hannover, Dortmund und Düsseldorf sind sie rückläufig.((Platzhalter))

urn:newsml:dpa.com:20090101:220620-911-012242

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Nürnberg - Gute Nachrichten für Immobilienkäufer: In 9 von 15 Großstädten, die Immowelt untersucht hat, sind die Häuserpreise in den ersten drei Monaten des Jahres 2026 gesunken – in der Spitze um 2,4 Prozent. Auch in Nürnberg gab es Preisreduzierungen.

Vom Spitzenplatz verdrängt: In Nürnberg sind die Preise für Einfamilienhäuser gesunken