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Markus Hörath

<p>In der Erlanger Hauptstraße steht innerhalb weniger Jahre erneut ein Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Diesmal betrifft es das Anwesen Hauptstraße 79 beziehungsweise Westliche Stadtmauerstraße 68 – jenes Gebäude also, in dessen Erdgeschoss das Nähzentrum Runge ein Ladengeschäft betreibt. Bereits 2024 war mit dem Nachbarhaus Hauptstraße 75 ein weiteres Gebäude in unmittelbarer Nähe verkauft worden, in dem sich mit dem Restaurant Avrasya auch eine in Erlangen bestens bekannte Adresse befindet.</p>((ContentAd))<p>Offiziell ist über die Gründe für den nun anstehenden Verkauf nichts bekannt. Klar ist aber: Es handelt sich nicht um irgendein Objekt. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an exponierter Stelle in der Innenstadt, verfügt laut Vermarktungsunterlagen über 293 Quadratmeter Wohnfläche und 106 Quadratmeter Gewerbefläche. Hinzu kommt ein 240 Quadratmeter großes Grundstück, insgesamt 15 Zimmer sowie eine Garage, die an den Bereich Fuchsengarten angrenzt. Der Kaufpreis liegt bei 850.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von rund 2901 Euro entspricht.</p><p>Das Gebäude ist derzeit vermietet und bietet damit aus Sicht potenzieller Käufer von Beginn an laufende Einnahmen. Zugleich steckt in der Immobilie offenbar weiteres Entwicklungspotenzial. So ist das Dachgeschoss im Hauptgebäude bislang nicht ausgebaut. Dort könnte also zusätzliche Wohnfläche entstehen.</p><h3>Kein Einzeldenkmal, aber unter Ensembleschutz</h3><p>Städtebaulich ist das Haus trotz seiner langen Geschichte kein Einzeldenkmal. In der Denkmalliste der Stadt Erlangen ist das Gebäude nicht verzeichnet. Ganz frei von Vorgaben ist ein künftiger Eigentümer dennoch nicht. Nach Einschätzung von Stadtheimatpfleger Konrad Rottmann greift hier der Ensembleschutz. Umbauten müssten sich also an der Altstadt orientieren, wobei zunächst Bestandschutz bestehe. Rottmann verweist darauf, dass die Fensteröffnungen im Obergeschoss ihrer Lage nach original seien. Auch die Türöffnungen im Erdgeschoss dürften demnach ursprünglich sein.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Vermutlich stammt das Anwesen aus dem frühen 18. Jahrhundert, berichtet der Stadtheimatpfleger weiter. Damit gehört es in jene bauliche Schicht der Erlanger Altstadt, die das Gesicht der Hauptstraße bis heute entscheidend prägt. Gerade in dieser Lage ist deshalb nicht nur der Verkauf als solcher interessant, sondern immer auch die Frage, was mit einem Haus nach einem Eigentümerwechsel geschieht: Bleibt es bei der bisherigen Nutzung, wird vorsichtig modernisiert oder möglicherweise grundlegender umgebaut?</p><h3>Wie es mit dem Ladengeschäft in Erlanger Hauptstraße weitergeht, ist noch unklar</h3><p>Im Erdgeschoss befindet sich das Nähzentrum Runge – nicht zu übersehen durch den markanten Pfaff-Schriftzug über dem Eingang. Das Fachgeschäft bietet nach eigenen Angaben eine große Auswahl an Nähmaschinen, Stickmaschinen und Nähzubehör in unterschiedlichen Preislagen an. Neben dem Standort in Erlangen betreibt das Unternehmen auch Filialen in Nürnberg und Gräfenberg. Ob und wie es mit dem Laden in der Hauptstraße bei einem Verkauf weitergeht, ist offen. Eine entsprechende Anfrage dieser Redaktion blieb bislang unbeantwortet.</p>((Module))<p>Nach Angaben der Sparkasse ist das Objekt seit dem 18. März bei der Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach im Angebot. Erste Besichtigungen hätten bereits stattgefunden, heißt es auf Anfrage.</p>

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Der Artikel hat mich sehr bewegt. Es war das Haus meiner Großeltern und Eltern
und seit ca. 1910 PFAFF-Geschäft. Zur Geschichte u. Entwicklung des Hauses könnte ich noch viele Details bis ca. 1975 beitragen. Auch wie die Entwicklung im Inneren war. Schon die Sprossenfenster irritieren, ich kenne es nur mit 2-flügeligen Fenstern. 
Der Artikel weckte viele Erinnerungen an Kinder- u. Jugendzeit.
Marianne Oehler, Fürth

Glückstraße

Von Manufaktur zur Synagoge bis Wohnbau: Erlanger Barockhaus aus 1687 startet in neue Ära

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/erlangen/dieses-haus-in-erlanger-toplage-ist-zu-verkaufen-was-bedeutet-das-fur-laden-und-altstadt-1.15070532

Erlangen - Das Wohn- und Geschäftshaus in der Erlanger Hauptstraße, in dem das Nähzentrum Runge ein Ladengeschäft betreibt, steht zum Verkauf. Das Gebäude ist historisch und wird bereits nachgefragt. Doch was bedeutet der Verkauf für Laden und Altstadt?

Dieses Haus in Erlanger Toplage ist zu verkaufen: Was bedeutet das für Laden und Altstadt?