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Harald Ehm

Wohnraum ist knapp und teuer, gleichzeitig stehen Immobilien ganz oder teilweise leer - das ist in vielen Städten die traurige Realität, auch in Oberasbach. Bei der Stadtverwaltung im Rathaus gibt es das Leerstandsmanagement. Das Ziel: Wohnungen und Häuser wieder in den Mietmarkt zu bringen. Simon Rötsch (Grüne) hatte schon vor längerem eine Anfrage zum aktuellen Stand der Dinge gestellt, die Antwort fiel wenig berauschend aus.((ContentAd))Bereits im vergangenen Jahr hatten 167 Eigentümer von offenbar leerstehenden Wohnungen und Häusern in Oberasbach Post von der Stadt bekommen. Doch die Resonanz war deprimierend. Zum einen liefen nur 18 Rückmeldungen ein, das entspricht einer Quote von gerade einmal elf Prozent. Zum anderen waren die Auskünfte „nur bedingt aussagekräftig“, heißt es in den Unterlagen, ebenfalls nur bedingt möglich sei deshalb „ein Ableiten von notwendigen oder erforderlichen Maßnahmen“.<h3>Befragung zu leerstehenden Immobilien in Oberasbach: Die Resonanz war enttäuschend</h3>Vier Eigentümerinnen und Eigentümer gaben an, Interesse zu haben, das Objekt am Markt anzubieten. Allerdings stehen diesem Schritt zum Teil Hemmnisse in Form von Eigentumsverhältnissen oder wirtschaftlichen Hindernissen entgegen, hieß es. In fünf Zuschriften war davon die Rede, dass Renovierungen geplant oder umgesetzt würden. In drei Schreiben wurde der Wunsch nach Unterstützung geäußert, etwa die Senkung der Erbschaftssteuer, die Vermittlung von Kaufinteressenten oder Vorträge zu diversen Themen.Ausgehend von den „nicht repräsentativen Zahlen“ lässt sich laut der Stadtverwaltung herleiten, dass von 167 Leerständen grundsätzlich nur 36 Eigentümer überhaupt bereit sind, ihre Immobilien dem Wohnungsmarkt zur Verfügung zu stellen.((Platzhalter))Ein insgesamt maues Ergebnis, findet auch Simon Rötsch. Der Stadtrat der Grünen sieht die Probleme jeden Tag vor der eigenen Haustür. Der angehende Architekt, der sein Studium inzwischen abgeschlossen hat, lebt in Alt-Oberasbach. Dort gibt es viele Leerstände, etwa in der Bachstraße, oder brach liegende Grundstücke, wie das alte Milchhofgelände, für das bereits diverse Vorhaben vorgestellt, aber nie realisiert wurden. „Das ist so viel ungenutztes Potenzial“, sagt Rötsch, der aktuell nicht nur in einem Nürnberger Architekturbüro arbeitet, sondern im Sommer auch einen Lehrauftrag an der Universität, am Karlsruher Institut für Technologie (KIT), hat.Darüber hat der Kommunalpolitiker dort Kontakte zu drei Gastprofessorinnen geknüpft. Mit deren Studierenden plant er ein Projekt in Alt-Oberasbach, um hier leerstehende Wohnungen und Häuser für den Immobilienmarkt zu mobilisieren und wieder nutzbar zu machen. Was dabei herauskommen wird, ist natürlich noch offen. Zwei Dinge, die es aber auf jeden Fall braucht, weiß der Fachmann schon: Spezifische Überlegungen für jeden einzelnen Fall „und einen Bürgermeister, der dann mit den Leuten spricht“.

Wohnraum: Leerstand nicht die Ausnahme

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Deshalb kommt kein Seniorenwohnen am Milchhofgelände in Oberasbach

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Oberasbach - Häuser und Wohnungen, die leerstehen: Das ist auch in Oberasbach Realität. Was haben die Besitzer mit ihren Immobilien vor? Das wollte die Stadt wissen, die Resonanz war enttäuschend. Ein Experte will deshalb nun bald ein Projekt im Alt-Ort starten.

Oberasbach will leerstehende Immobilien in den Mietmarkt bringen: „So viel Potenzial“