Nina Kammleiter

Warum beschäftigt sich der Höchstadter Stadtrat in seiner kommenden Sitzung mit den Erlanger Arcaden? „Vorentwurf zur Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes für das Gebiet der Erlangen Arcaden“ heißt es etwas sperrig auf der Tagesordnung für die Sitzung. In der Beschlussvorlage wird es dann deutlicher: „Aufgrund des ständigen Wandels im Einzelhandel sind Anpassungen in den Arcaden erforderlich.“ Ganz konkret werden hier die ergänzende Nutzung der Flächen für Gesundheitsdienstleistungen wie Ärzte und für Kultur und Freizeit genannt.((ContentAd))Was dahinter steckt, erklärt Harald Lang, Baureferent der Stadt Erlangen im Gespräch mit unserer Redaktion. Es gehe dabei nicht um ein konkretes Bauvorhaben, wie etwa die Erweiterung der Flächen oder ähnliches, stellt er klar. „Die Verkaufsflächen insgesamt bleiben gleich“, sagt er. Es gehe lediglich darum, welches Sortiment zu welchen Anteilen in den Arcaden angeboten werden darf. Im Bebauungsplan des Einkaufscenters, der 2005 festgelegt wurde, sei das genau geregelt. „Hintergrund ist der Schutz der Erlanger Innenstadt“, sagt Lang. „Wenn wir hier nun etwas verändern wollen, dann ist ein Bebauungsplanverfahren notwendig, was leider ein langwieriges Unterfangen ist.“ Für verhältnismäßig kleine Änderungen müsse daher ein mehrstufiges Verfahren durchlaufen werden - das unter anderem auch vorsieht, die umliegenden Gemeinden, wie etwa Höchstadt, zu informieren und bei Bedenken anzuhören.((Platzhalter))Doch was genau soll geändert werden? „Im Sortiment Hartwaren und Gesundheit soll eine Flexibilisierung der Warengruppen ermöglicht werden“, steht in der Beschlussvorlage, außerdem „sollen in geringem Umfang ergänzende Nutzungen in den Bereichen Freizeit/Kultur und Gesundheitsdienstleistungen (z.B. Ärzte, Physiotherapie, medizinische Fußpflege) zugelassen werden.“ Diese zusätzliche Nutzung soll jedoch laut Vorlage auf maximal 1500 Quadratmeter, was rund sieben Prozent der Gesamtverkaufsflächen der Arcaden entspricht, beschränkt werden.<h3>Bebauungsplan der Erlanger Arcaden wird geändert: Ziehen künftig Ärzte dort ein?</h3>Dass sich die Arcaden durch diese Änderung künftig in einen Standort für Arztpraxen verwandeln könnte, verneint Lang jedoch. „Es geht da hauptsächlich um gewerbliche Betriebe“, sagt der Baureferent, und zählt auch Friseure und Nagelstudios auf, die sich durch die Änderung in größerer Zahl als bisher möglich in den Arcaden ansiedeln könnten.Im Erlanger Umwelt-, Verkehrs- und Planungsausschuss wurde der geplanten Änderung in einem ersten Schritt im vergangenen Sommer bereits zugestimmt. „Wir machen das möglich, damit sich das Center künftig im Mietermarkt besser aufstellen kann“, sagt Lang. Auch von den umliegenden Gemeinden habe er dazu keine Bedenken vernommen. In Kraft treten wird die neue Regelung jedoch voraussichtlich erst im kommenden Jahr, wenn alle Schritte des Verfahrens durchlaufen sind, die das Bundesgesetz dafür vorsieht.((Platzhalter))Konkrete Pläne für die Ansiedlung von Betrieben gibt es laut dem Centermanager der Arcaden noch nicht. „Wir stellen uns damit für die Zukunft auf. Es geht darum, dass wir uns bei Bedarf anpassen und das Sortiment neu strukturieren können“, sagt Mirko Fröhlich. „Man merkt, dass es auf dem Markt gewisse Entwicklungen gibt, wie etwa eine höhere Nachfrage bei Gesundheitsdienstleistungen, auch aufgrund des demographischen Wandels.“ Auch was die Ausweitung des Angebots im Bereich Kultur und Freizeit angeht, bleiben die Pläne noch vage. „Man kann sich hier alles vorstellen, was man so mit der Familie in der Freizeit unternehmen würde“, sagt Fröhlich.((Module))Für die Erlanger Innenstadt sieht Lang durch die geplanten Änderungen keine größeren Auswirkungen wie etwa die Zunahme von Leerstand. „Wandel gehört zum Handel dazu, und unsere Innenstadt im Bereich der Fußgängerzone hat nach wie vor große Ziehkraft“, sagt er. „Wenn hier ein Laden umzieht oder schließt, gibt es meist schnell einen neuen Nachmieter mit einem speziellen Angebot, besonders im Bereich Gastronomie.“

Erlangen Arcaden

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Wandel in den Erlanger Arcaden: Der neue Center-Manager verrät, was sich 2026 noch tut

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Gastro-Neuheit in den Erlanger Arcaden: Diese Kette zieht bald ein

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Erlangen - Der Bebauungsplan der Erlanger Arcaden soll angepasst werden. Dabei geht es um eine ergänzende Nutzung in den Bereichen Gesundheit und Kultur. Wir haben beim Baureferenten der Stadt und dem Centermanager nachgefragt, was dahintersteckt.

Medizin und Kultur: Darum soll der Bebauungsplan der Erlanger Arcaden geändert werden