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Markus Hörath

<p>Die seit Jahren umstrittene Altstadtmarkt-Passage in Erlangen könnte vor einem grundlegenden Umbau stehen. Laut einer Machbarkeitsstudie, die am Dienstag, 14. April, dem Umwelt-Verkehrs- und Planungsausschuss (UVPA) der Stadt Erlangen vorgestellt wird, soll das Quartier Fuchsengarten städtebaulich neu geordnet werden. Auslöser ist der Erwerb des Altstadtmarkts durch die Schwarz Gruppe, die den bestehenden Kaufland-Standort auf Flächen nördlich des E-Werks verlagern will.</p>((ContentAd))<p>Die Verwaltung bewertet die heutige Situation im Bereich Altstadtmarkt-Passage und Kaufland deutlich kritisch. In der Sitzungsvorlage ist von einem „städtebaulichen Missstand“ die Rede. Die Passage gilt als unattraktiv, teilweise nicht barrierefrei und durch zahlreiche Leerstände geprägt. Auch die über die Westliche Stadtmauerstraße führende Brücke wird problematisch gesehen. Der Raum darunter werde als unattraktiv wahrgenommen.</p><p>Mit der Verlagerung des Einzelhandels in den Norden eröffnet sich nach Einschätzung der Stadt die Möglichkeit für eine umfassende Neuordnung. Geplant ist dort ein neuer Einzelhandelsbaustein mit ebenerdiger Verkaufsfläche für Kaufland im Erdgeschoss. Darüber soll ein Parkhaus mit drei Ebenen entstehen. Die Anlieferung sowie die Zu- und Abfahrt sind im Norden nahe der Martinsbühler Straße vorgesehen. Dadurch soll zusätzlicher Verkehr im Bereich Fuchsengarten und Westliche Stadtmauerstraße vermieden werden.</p><h3>500 Stellplätze vorgesehen: Öffentliches Parken soll in Erlangen weiter möglich sein</h3><p>Nach den bisherigen Planungen sind über dem neuen Markt mehr als 500 Stellplätze vorgesehen. Diese sollen wie bisher schon öffentlich zugänglich bleiben. Hintergrund ist, dass im Zuge der Entwicklung mehrere bisherige Parkmöglichkeiten entfallen würden, darunter Stellplätze am Fuchsengarten.</p><p>Ein Vorteil des Vorhabens aus Sicht der Stadt ist, dass die Nahversorgung für die Bewohner der Altstadt während der Bauzeit gesichert werden könnte. Da der Ersatzbau an anderer Stelle im Norden entstehen soll, könnte der bestehende Kaufland zunächst weiterbetrieben werden. Erst danach würde der alte Standort im Süden zurückgebaut.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Mit Blick auf die Umgestaltung des gesamten Quartiers verweist die Stadt auf erhebliche Chancen. Mit dem Abriss des heutigen Kaufland-Gebäudes und der Brücke über die Westliche Stadtmauerstraße könnten im südlichen Bereich zwei neue, voneinander unabhängige Stadtbausteine mit Wohnen und Gewerbe entstehen. Die Machbarkeitsstudie skizziert hierfür zunächst eine Grundstruktur. Eine detaillierte Ausarbeitung soll in den nächsten Planungsschritten folgen, heißt es in einer Mitteilung zur Kenntnis an die Stadtratsmitglieder.</p><h3>Nur Teile des wertvollen Baumbestands können erhalten bleiben</h3><p>Zugleich benennt die Mitteilung auch die Nachteile des Vorhabens. Der Neubau des Kauflands im Norden wäre mit dem Verlust von rund 50 Bäumen verbunden. Nach Einschätzung der Verwaltung handelt es sich dabei teilweise um wertvollen, stadtbildprägenden Baumbestand. Der Baumverlust sei erheblich und nicht vollständig vor Ort auszugleichen.</p>((Module))<p>Allerdings seien die Planungen bereits angepasst worden, um zumindest einen Teil des Bestands zu erhalten. So könne eine Baumreihe entlang der Grundstücksgrenze zur Bahn bestehen bleiben. Zudem ist vorgesehen, den heutigen Parkplatz Altstadt Ost in Teilen zu entsiegeln und dort eine öffentliche Grün- und Freifläche mit neuen Bäumen zu entwickeln.</p><p>Besondere Bedeutung misst die Stadt dem E-Werk bei. Das Kulturzentrum liegt im Zentrum des Quartiers und soll in seinem Bestand und seiner Nutzung nicht eingeschränkt werden. Die künftige Bebauung im Süden müsse dies berücksichtigen.</p><h3>Attraktivere Verbindung von E-Werk in Richtung Erlanger Hauptbahnhof? </h3><p>Auch die Westliche Stadtmauerstraße könnte sich durch das Projekt deutlich verändern. Mit dem Wegfall der Brücke würde die Straße wieder freigelegt. Nach Auffassung der Verwaltung könnte so eine attraktivere Verbindung vom Quartier und vom E-Werk in Richtung Hauptbahnhof entstehen. Der heute vielfach kritisierte Bereich unter der Brücke würde entfallen.</p><p>Grundlage der aktuellen Überlegungen ist eine Machbarkeitsstudie, die die Schwarz Gruppe in Abstimmung mit der Stadt erstellen ließ. Beauftragt war das Architekturbüro Kubus360 aus Stuttgart. Zuvor hatte die Stadtverwaltung bereits im Jahr 2024 ein Szenario für die Entwicklung des Quartiers Fuchsengarten erarbeitet.</p><p></p><p>Bevor das Vorhaben umgesetzt werden kann, sind noch mehrere Schritte erforderlich. Für die städtebauliche Entwicklung ist die Aufstellung eines Bebauungsplans notwendig. Als nächstes soll ein Wettbewerbs- oder konkurrierendes Verfahren mit mehreren Planungsteams vorbereitet werden. Ergebnis soll ein ausgearbeitetes städtebauliches und funktionales Gesamtkonzept für das Quartier und seinen öffentlichen Raum sein.</p>

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Wieder einmal soll mitten in Erlangen ein Neubau entstehen – ein großes Kaufland, geplant von der Schwarz Gruppe, die nun Eigentümer der Altstadtpassage ist. Doch wie kann es sein, dass wir inmitten einer eskalierenden Klimakrise weiter auf Abriss und Neubau setzen, statt vorhandene Gebäude klug zu erhalten und zu sanieren? Jeder Neubau verursacht enorme Mengen grauer Energie: Beton, Stahl, Transporte – alles setzt CO₂ frei, bevor überhaupt ein Kunde den Laden betritt. Die Schwarz Gruppe bemüht sich zwar um ihr „nachhaltiges Image“, doch echte Klimaverantwortung sieht anders aus. Warum nicht Konzepte fördern, die Ressourcen schonen und bestehende Strukturen sinnvoll nutzen? Erlangen hat die Chance, ein Zeichen zu setzen: gegen überflüssige Neubauprojekte und für den Erhalt urbaner Substanz. Klimaschutz beginnt vor der eigenen Tür – auch bei Großkonzernen.

Es ist eines der miesesten Ecken von Erlangen.
Niemand will da freiwillig einkaufen oder bummeln. 
Passage ? Wo soll die denn hingehen in dieser
maroden Sackgasse ?  Kein Gast oder Tourist in
Erlangen würde sich dahin verirren wollen und
kein Bewohner unserer Stadt würde einen Besucher dort freiwillig hinführen . Ausnahme:
Wenn es als abschreckendes Beispiel eines 
missglückten Stadtbereiches gehen soll. Ähnlich
der Platzflächen zwischen dem Kinocenter,
Der Lades-Halle und dem Neuen Markt. Ein NoGo
für Erlangen , sowohl für Besucher unserer Stadt,
als auch für uns ErlangerInnen und Erlanger selbst.
Schade.

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Schwarz Gruppe übernimmt den Altstadtmarkt: Gibt es neue Pläne für Erlanger Innenstadt?

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/erlangen/machbarkeitsstudie-altstadtmarkt-passage-in-erlangen-vor-grundlegendem-wandel-1.15073382

Erlangen - Ein umfassender Umbau des Altstadtmarkts in Erlangen könnte bevorstehen - nach einer langen Zeit der Ungewissheit. Eine Machbarkeitsstudie schlägt nun städtebauliche Maßnahmen vor, die dem Innenstadtquartier ein völliges neues Gesicht geben sollen.

Machbarkeitsstudie: Altstadtmarkt-Passage in Erlangen vor grundlegendem Wandel?