Silke Roennefahrt

Wenn es um die Mauthalle geht, kommt Wirtschaftsreferentin Andrea Heilmeier regelrecht ins Schwärmen. „Das ist ein echtes Sahnestück“, sagt die Referentin, die das markante Gebäude deshalb in die Entwicklung des geplanten Zeughaus-Quartiers mit einbeziehen will. Als sogenanntes „Bonusteil“ sei die Mauthalle in das derzeit laufende Konzeptauswahlverfahren mit aufgenommen worden. Neben Kaufhof und Zeughaus sollen potentielle Investoren auch den City Point und das historische Haus mitdenken.((ContentAd))Die Anregung dazu kam unter anderem von Stadtkämmerer Thorsten Brehm, dessen Referat die Heilig-Geist-Spital-Stiftung verwaltet, der die Mauthalle gehört. Das Gebäude zu berücksichtigen, sei sinnvoll, sagt Heilmaier. „Schließlich ist es stadtbildprägend.“ Es handele sich um ein „ganz tolles Objekt. Wenn wir das Areal neu denken, müssen wir die Mauthalle mit einbeziehen.“<h3>Flächen in der Nürnberger Mauthalle sind zu 95 Prozent vermietet</h3>Das Haus punktet aus Sicht der Stadt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer großen Fläche. Die sieben Stockwerke auf dem gut 1700 Quadratmeter großen Grundstück bieten 7600 Quadratmeter vermietbare Fläche. Und die ist derzeit zu 95 Prozent vergeben. Auch deshalb spricht Heilmaier von einem „Super-Objekt“.Passanten kennen vermutlich in erster Linie Läden und Cafés im Erdgeschoss wie etwa die Gewürzmühle Rosenheim, die Lebküchnerei Dornauers und den „Streetware und Sneaker Store Brooklyn“, der mit angesagten Markenschuhen vor allem ein junges Publikum lockt. Ebenfalls bekannt ist der historische Mautkeller im Untergeschoss, den die Brüder Simon und Andreas Röschke erst vor fünf Jahren übernommen und aufwendig saniert haben.((Platzhalter))Darüber hinaus beherbergt das Haus jede Menge Praxis- und Büroräume, die zu einem erheblichen Teil von der Stadt selbst genutzt werden. In das erste und zweite Stockwerk und Teile des dritten ist 2018 das städtische Liegenschaftsamt eingezogen, das auch die übrigen Flächen verwaltet. Dessen Leiter Claus Fleischmann freut sich über die zentrale Lage und den Ausblick auf die Innenstadt, auch wenn es im Sommer in den Räumen „knackig“ warm wird. Die oberen Geschosse werden überwiegend als Lager genutzt.Auch wenn die Mauthalle ein Hingucker ist und direkt aus dem Mittelalter zu stammen scheint: So richtig historisch ist nur noch der Mautkeller. Bei zwei Luftangriffen 1943 und 1945 wurde das von Hans Beheim dem Älteren zwischen 1498 und 1503 als städtisches Kornhaus errichtete Gebäude schwer beschädigt und nach Kriegsende wieder aufgebaut.((Platzhalter))Im Inneren präsentiert sich das Gebäude deshalb auch überraschend modern. Vom mittelalterlichen Charme ist hier nichts zu sehen, dafür wartet auf die Besucher eine beeindruckende Haupttreppe im Stil der 1950er Jahre. Eine in die Wand gravierte Waage erinnert an die Nutzung als Zoll- und Waagamt ab dem Jahr 1571. Ansonsten aber dominieren schlichte Büroräume. Nur in einem Stockwerk wird es plötzlich bunt. Hier schmückt Kunst von Karlheinz Feuerlein die Wände, der Maler hat seit 40 Jahren ein Atelier im Haus.((Module))Was auf den ersten Blick nicht zu erkennen ist, ist der hohe Sanierungsbedarf. Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen stammten, mit Ausnahme des bereits modernisierten Mautkellers, noch aus der Zeit des Wiederaufbaus, sagt Fleischmann. Sie zu erneuern, sei aufwendig, Stadtkämmerer Brehm spricht von einem „hohen zweistelligen Millionenbetrag“.<h3>Verkauf der Nürnberger Mauthalle ist nur eine von vielen Optionen</h3>Auch das ist ein Grund, warum die Stadt das Gebäude mit in die Planung des Zeughaus-Quartiers aufgenommen hat. Denn die Stiftungsmittel geben die Sanierung derzeit nicht her, in der Stadtkasse fehlt ebenfalls das Geld. Deshalb prüft die Stadt unter anderem auch einen Verkauf der Mauthalle, doch sei das nur eine von vielen Optionen, wie Heilmaier und Brehm betonen. Aufgrund der guten Vermietung sei das Haus grundsätzlich „ein wirtschaftliches Objekt“, das „unglaublich viel Potential“ habe, sagt Heilmaier. Wie beim Kaufhof gehe es auch hier darum, die beste Lösung für Nürnberg zu finden.

Mauthalle

Galeria (ehemals Galeria Karstadt Kaufhof)

Bettine Dornauer vor Laden

Ärger über Großbaustelle vor der Nürnberger Mauthalle: Wirte reagieren mit neuem Projekt

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Nürnberg - Die Stadt Nürnberg sucht einen Investor für das geplante Zeughaus-Quartier - und lockt potentielle Interessenten mit der Mauthalle als „Bonusteil“. Doch was verbirgt sich eigentlich in dem markanten Gebäude, das womöglich sogar verkauft werden soll?

„Super-Objekt“, aber sanierungsbedürftig: Verkauft die Stadt die Nürnberger Mauthalle?