Autor

Rurik Schnackig

<p>Schon seit Jahren sorgt ein auffälliger Leerstand in der Erlenstraße 17 in Nürnberg-Gibitzenhof für Unmut bei Anwohnern und Wohnungssuchenden. Und gerade werden die Zustände besorgniserregend: Immer gieriger nagt der Zahn der Zeit an dem Mehrfamilienhaus mit der markanten Fassade, das nach wie vor im Tiefschlaf liegt. Zwischenzeitlich standen Fenster permanent offen und Tauben haben sich darin ausgebreitet.</p>((ContentAd))<p>Rainer Edelmann, Ortsgruppensprecher des Bund Naturschutz für die Südstadt, kennt den Blick auf diese Sorgen-Immobilie zu gut. Der Schlossermeister hat seine Werkstatt gegenüber des Hauses und täglich ist die Sicht auf das traurige Haus für ihn angesichts der Wohnungsnot ein Ärgernis - und eine Gefahr: „Die Turmspitzen aus Zink sind in Schieflage. Dachziegel sind bereits heruntergekommen“, gibt er zu Protokoll. Für ihn ist klar: „Es besteht dringender Handlungsbedarf.“</p><h3>Kein Denkmalschutz, kein Ensembleschutz: Stadt Nürnberg sieht kaum Chancen</h3><p>Wiederholte Anfragen bei der Stadt brachten bislang keinen Erfolg. Das Haus und diverse Anfragen dazu sind dort bestens bekannt. Doch ein Denkmalschutz, der einen weiteren Handlungsspielraum ermöglichen würde, liege hier nicht vor. Eine Auswertung des Landesamtes für Denkmalschutz hat im Jahr 2020 für das Haus ergeben, dass die Umbaumaßnahmen im Inneren der Hausnummer 17 ursprüngliche Formen aufgelöst hatten - somit also keine Einstufung als Denkmal mehr möglich ist. Und Teil eines Ensembles sei das Gebäude ebenfalls nicht. Womit der Ensembleschutz auch ausgeschlossen werden kann.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Der Architekt und Nürnberg-Kenner Sebastian Gulden sieht den Verfall mit Bedauern: „Nutzung ist einfach der beste Denkmalpfleger“, sagt er. Der anhaltende Leerstand verteuere zunehmend die nötige Instandsetzung. Das Haus steht sich sprichwörtlich kaputt. Dass der Faktor Zeit nicht gerade ein Attraktivitätssteigerer ist, hat auch Edelmann beobachtet: Er habe beobachtet, dass Kaufinteressenten vor Ort waren. „Aber der Zustand und die damit verbundene nötige Investitionssumme haben wohl zu sehr abgeschreckt“, sagt er.</p><p>((Platzhalter))</p><p>Ob, wie so oft, eine uneinige Erbengemeinschaft hinter dem bemitleidenswerten Haus steht, oder ob den Besitzer selbst die Renovierung überfordert, ist nicht bekannt. Ein weiterer generell immer wieder in diesem Zusammenhang gehörter Grund für den Stillstand sind schlechte Erfahrungen mit Mietern. Aber darüber kann nur spekuliert werden. Fest stehen die historischen Hintergründe zu dem Gebäude, die Gulden genau kennt: Das Haus Erlenstraße wurde in den Jahren 1901/02 vom Maurermeister Adam Nicol, einem Zuzügler aus Weidenberg bei Bayreuth, nach eigenem Entwurf gebaut. Es sei als Gruppe mit dem Nachbarhaus Nummer 15 konzipiert worden, daher gewisse Ähnlichkeiten, aber nicht bis ins Detail. Die Fassaden zur Straße sind im Stil der Neorenaissance gestaltet. Zur Bauzeit sei das Haus eine mittelständische Bleibe für Familien von Arbeitern und Handwerkern gewesen. Und eine Besonderheit gab es seinerzeit auch: Jede der zwei Wohnungen pro Etage hatte eine private Toilette. Gulden: „Das war damals nicht die Regel.“</p><h3>Anwohner fürchten um den Image-Verlust einer intakten Straße in Gibitzenhof</h3><p>Neben der ungenutzten Kapazität sorgen sich Nachbarn und Anwohner auch um den Gesamteindruck der Straße im Stadtteil Gibitzenhof. Geprägt ist sie von Wohnhäusern und kleineren Gewerben. In der Vergangenheit standen vor dem verwaisten Gebäude schon die Mülltonnen in Flammen. Ein unglücklicher Zufall? Eine spontane Umfrage in dem Straßenzug zeigt jedenfalls, dass viele Angst haben, der zunehmende Verfall des doch sehr präsenten Gebäudes würde sich in seinem negativen Bild auf die intakten Bereiche der Straße ausdehnen. „Und woanders suchen die Leute verzweifelt Wohnraum - es ist jammerschade“, sagt eine ältere Bewohnerin eines Gebäudes in der Nachbarschaft.</p>

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Manchmal beklagen sich Eigentümer über den Denkmalschutz und der damit verbundenen denkmalgerechten Sanierung. Hier ist es genau anders herum. "Kein Denkmalschutz" wird hier es als Grund genommen nichts zu unternehmen. 

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Silke Roennefahrt

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Neustart in der Breiten Gasse in Nürnberg: Top-Immobilie soll jetzt endlich fertig werden

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Nürnberg - Da geht einfach nichts voran: Ein leerstehende Gebäude in der Erlenstraße 17, Nürnberg-Gibitzenhof, zieht Kritik von Anwohnern und Mietinteressierten auf sich. Der Verfall schreitet zunehmend voran, doch kann die Stadt etwas tun? 

Sorgen-Immobilie im Nürnberger Süden: Anwohner sehen dringenden Handlungsbedarf