Georg Lindner

Nach der Verabschiedung des Haushalts 2026 hatten die Stadträte von Wolfram-Eschenbach noch über eine Bauanfrage eines Investors zu entscheiden.Die Firma „M Invest GmbH“ aus Gunzenhausen, deren Geschäftsführer André Horrolt bei der Sitzung ebenfalls anwesend war und dank Rederecht auch Fragen des Gremiums beantworten konnte, will im Bereich der Nördlichen Ringstraße auf dem Gelände des ehemaligen Kindergartens insgesamt vier, jeweils vierstöckige Mehrfamilienhäuser errichten, die jeweils über elf Wohneinheiten verfügen. Das Gebäude des Kindergartens würde im Falle einer Baugenehmigung abgerissen.<h3>Insgesamt 44 Wohnungen geplant - Gebäude wären jeweils 25 Meter lang und 11 Meter breit</h3>Insgesamt könnten so in der Nähe der Altstadt 44 seniorengerechte Wohnungen entstehen. Für sie würden, war aus dem in der Sitzung gezeigten Plans zu entnehmen, 72 Stellplätze (teils mit Doppelbeparkung, also in zwei Lagen übereinander) errichtet. In den Sitzungsunterlagen waren die Dimensionen der Gebäude aufgeführt. Die vier Gebäude sollen dabei jeweils 25 Meter lang sein und 11 Meter breit.((ContentAd))Durch die Hanglage des Grundstücks zur nördlichen Ringstraße beträgt die Höhe von der Straße aus gesehen knapp unter 12 Meter. Auf dem Niveau des Grundstücks würden die Gebäude eine Höhe von 14,81 Meter aufweisen. Nachbarunterschriften liegen bisher nicht vor. Zur Schaffung von seniorengerechtem Wohnraum sei die Anfrage grundsätzlich zu begrüßen, führte die Sitzungsunterlage auf. Bürgermeister Michael Dörr stufte die Anfrage als eine „an sich erfreuliche Sache“ ein, stellte aber bereits bei seinen einführenden Worten fest, dass aufgrund der Lage der Gebäude im Ensemblebereich sicher einige Behörden beteiligt werden müssten.((Platzhalter))Aus dem Gremium kamen dazu gleich mehrere Fragen. Ob denn eine Verlegung des Fußwegs möglich sei, wollte ein Stadtrat wissen, oder auch ob die Gebäude anders angeordnet werden könnten. André Horrolt erläuterte, dass aufgrund des Brandschutzes eine Treppe an der jetzt geplanten Stelle notwendig sei, und, das habe eine Besprechung in der Vorwoche ergeben, nun ein Gebäude um 90 Grad gedreht vorgesehen sei.<h3>„Das ist zu kurzfristig“ - mehrere Stadträte wollten das Bauvorhaben nochmal in Ruhe prüfen</h3>Stadträtin Bettina Durst (CSU/Unabhängige Bürger) war die Erste (und nicht das letzte Gremiumsmitglied), die auf die Kurzfristigkeit des Themas hinwies. Sie brauche erst einmal Gelegenheit, sich mit dem Plan zu beschäftigen, und sei daher nicht einverstanden, dass das heute entschieden werde.Auch andere Stadträte merkten an, dass sie während der Sitzung erstmals den Plan zu Gesicht bekommen hätten. Der Investor meinte dazu, dass in den vorliegenden Plan alles eingeflossen sei, was die Stadtverwaltung verlangt habe. Der „Plan ist grundsätzlich der, der schon länger bekannt ist“.((Platzhalter))Ein wenig anders sah dies 2. Bürgermeister Johann Schlackl. Er zeigte sich erstaunt, dass nun nur das hintere Gebäude gedreht worden sei, obwohl man dies Ende März doch bei einer Besprechung anders festgelegt habe. Auch er bat um eine Vertagung, um auch wirklich „die beste Variante für Sie als Investor und uns als Stadt Wolfram-Eschenbach“ zu finden.<h3>„Das gäbe Ärger in der Stadt“, „das wäre ein Knaller“ - Stadträte äußerten Unbehagen mit den Dimensionen des Projekts</h3>„Das gäbe Ärger in der Stadt, wenn das so umgesetzt wird“, war aus der Runde zu vernehmen, ein anderer Stadtrat sprach gar von einem „Knaller“, der so, wie nun vorgestellt, ohnehin nicht genehmigt werden würde. Einige Anmerkungen zielten auch darauf ab, dass man andere, teils kleinere Bauvorhaben im Altstadtbereich schon abgelehnt habe. Aus den Anmerkungen der Stadträte wurde klar, dass es vor allem aber die Kurzfristigkeit war, die ihnen Unbehagen bereitete. Tatsächlich sei der Plan erst am Sitzungstag bei der Stadt eingegangen, erklärte Bürgermeister Dörr, einen Vorabzug hätte es aber schon gegeben.((Module))Der Investor meinte, dass ihn die Zeit dränge und das gesamte Vorhaben nur mit den 44 Wohnungen umsetzbar sei, da es sonst finanziell nicht tragbar sei. Kalkulatorisch müsse er zudem die Abrisskosten für die bestehenden Gebäude berücksichtigen. Wegen Brandschutzauflagen seien weitere Änderungen am Plan kaum möglich.((Platzhalter))Insgesamt habe sein Unternehmen schon „immense Planungskosten“ gehabt. Wie auch andere Stadträte zeigte Stadträtin Julia Wörlein (Freie Wähler) im Prinzip Verständnis für das Projekt, das insgesamt grundsätzlich begrüßt wurde, nur nicht in der vorgestellten Dimension.„Das hier ist aber zu groß direkt an der Altstadt, mir ist das zu viel so nah neben dem Spielplatz“, stellte sie klar. Einstimmig wurde nun festgelegt, dass das Vorhaben zunächst noch einmal in einem kurzfristig einzuberufenden Sitzung des Bauausschusses besprochen werden soll. Eine endgültige Entscheidung wird dann erst der neue Stadtrat treffen.

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Bauen und Wohnen in und um Gunzenhausen

Wolframs-Eschenbach Drohne Luftbild Deutschordenss

Niedrigster Schuldenstand seit 2014 - Wolframs-Eschenbach verabschiedet Haushaltsplan 2026

Wolframs-Eschenbach Bürgermeister Michael Dörr

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Wolframs-Eschenbach Bauprojekt Nörd. Stadtgraben

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Ansbach - Die geplante Errichtung von 44 Wohneinheiten direkt neben dem Ritterspielplatz in Wolframs-Eschenbach sorgte im Stadtrat für Diskussionen. Der Investor, ein bekannter Gunzenhäuser, erklärte, dass sein Vorhaben nicht verkleinert werden könne.

„Das gäbe Ärger!“ Wolframs-Eschenbach debattiert über Bauprojekt eines Gunzenhäusers