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Harald Ehm

Gut, wenn das Schildchen „Bitte keine Reklame“ am Briefkasten fehlt, zumindest manchmal. Briefwurfsendungen, also Werbung, sind mitunter lästig und deshalb oft ein Fall für das Altpapier. Als aber Peter Pecker (Name von der Redaktion geändert) vor sechs Jahren ein Schreiben aus dem Postkasten zog, wurde er hellhörig. „Wir suchen Grundstücke“, hieß es da: Absender, die DHL Group aus Bonn auf der Suche nach Flächen für ein Logistikzentrum. Für Pecker quasi ein Glücksfall, denn seine Familie hat Grundbesitz auf dem an den Hainberg angrenzenden Areal rund um den alten Kreisbauhof in Oberasbach-Altenberg. Von insgesamt rund 20.000 Quadratmetern spricht Pecker, zum Teil mit Hallen, die an Betriebe vermietet sind, aber auch 7500 Quadratmeter Freifläche. Eine gute Gelegenheit, habe er sich gedacht. So ein DHL-Logistikzentrum, das wäre doch „eine tolle Sache“.((ContentAd))Schließlich ist es nicht so, dass der Grundstückseigentümer, der seinen Namen nicht in der Zeitung lesen will, bis dato untätig gewesen wäre. „Lose Anfragen“ habe er bei der Stadt schon vorher gestellt. Was denn möglich sei, auf seinen Flächen, wollte er wissen. Schließlich ist der östliche Stadtrand von Oberasbach immer dann im Gespräch, wenn es um die Frage geht, wo die zweitgrößte Stadt im Landkreis Fürth dem Gewerbe noch Standorte bieten könnte.<h3>Die DHL wollte in Oberasbach bauen, der Grundstückseigentümer hatte schon einen Entwurf</h3>Das Problem: Es handelt sich um sogenannten Außenbereich. Er sei „immer wieder vertröstet worden“, behauptet Pecker. Mal habe es geheißen, es komme ein Gewerbegebiet, dann wieder sei von einem Mischgebiet die Rede gewesen. Und auch die Aussage „Wir machen einen Bebauungsplan“ sei zu hören gewesen. In diesem Zusammenhang erinnert sich der Mann an ein Gespräch mit einem Vertreter des städtischen Bauamtes, dem er empfohlen habe, dafür die Grundstückseigentümer mit ins Boot zu nehmen, weil die Stadt doch hier so gut wie keine Flächen besitze. Eine Tatsache, die den Verwaltungsmitarbeiter laut Pecker sichtlich überraschte. Sein Eindruck: „Das hat der nicht gewusst.“Der Oberasbacher setzte sich jedenfalls mit der DHL in Verbindung, im Januar 2021 erhielt er eine ausführliche Mail von der DPDHL Corporate Real Estate Management GmbH aus München. In dem Schreiben vom 28. Januar, das der Redaktion vorliegt, bedankte sich Thorsten Eiber für das „angenehme Telefongespräch“ und fasste den „aktuellen Sachstand“ zusammen. Die betreffenden Flurstücke wurden genannt, der Kaufpreis bezugnehmend auf den Bodenrichtwert von 70 Euro pro Quadratmeter und die Tatsache erwähnt, dass für die Grundstücke kein Bebauungsplan vorhanden sei. „Auf dieser Basis möchten wir gerne den Ankaufsprozess mit Ihnen weiter vorantreiben“, schrieb der DHL-Manager und skizzierte die weiteren Schritte: Kontaktaufnahme mit der Gemeinde Oberasbach, Vorstellung des Vorhabens zur Abklärung der Genehmigungsfähigkeit, gemeinsamer Vor-Ort-Termin und die Beauftragung eines externen Dienstleisters zur Bewertung des Grundstücks. Wenig später erhielt Pecker auch eine detaillierte Entwurfsplanung des Stützpunkts auf seinen Flächen.((Platzhalter))Der Grundstücksbesitzer suchte daraufhin das Gespräch mit der Bürgermeisterin. Glaubt man ihm, waren die 20 Minuten ernüchternd: Birgit Huber habe „keinen Willen erkennen lassen“, das Thema durchzusprechen: „Sie hat uns saublöd abtropfen lassen, ich bin selten so behandelt worden.“ Nicht erfolgreicher war auch ein zweiter Anlauf, bei dem Pecker seine Rechtsanwältin dabei hatte. Die Stadt mache selbst etwas, soll die Rathauschefin gesagt haben, es werde bald einen Bebauungsplan geben. Passiert ist dann jedoch nichts mehr, die DHL ging nach Zirndorf. Von der Carl-Benz-Straße 1 aus wird nun auch Oberasbach mit Briefen und Päckchen versorgt.Die Fürther Nachrichten fragen bei Birgit Huber nach, doch die hält sich bedeckt. <a href="detail:1.15055866" target="_blank">Mit Blick auf das laufende Verfahren einer Dienstaufsichtsbeschwerde</a> wolle sie zu dem Thema „keine Aussagen machen“, so die Bürgermeisterin am Telefon. Kurz vor Ende ihrer Amtszeit am 30. April hat ihre Ex-Partei, die CSU, das Verfahren ins Rollen gebracht. Hauptvorwurf: „Kompetenzüberschreitung und Verletzung kommunalrechtlicher Pflichten“.((Platzhalter))Eines sagt Birgt Huber aber dann doch. Seit den Zeiten von Bürgermeister Andreas Güllering - der CSU-Politiker amtierte von 1984 bis 1996 (Anmerkung der Redaktion) - sei seitens der Stadt versucht worden, eine Entwicklung anzustoßen. Mit Blick auf Erschließung und Altlasten sei das Areal aber „schwieriges Terrain“. Was die Vorwürfe des Grundstückseigentümers zu der Gesprächsatmosphäre angeht, meint sie: „Das ist eine Aussage, die mich erstaunt.“ Pecker wirkt freilich heute noch ratlos, wenn er an die Unterredungen denkt. „Wir sind niemandem auf die Füße getreten“, sagt er mit Blick auf die Bürgermeisterin und die Stadt, da könne „keine Rechnung offen“ sein. Dass es sich um ein sensibles Areal - gleich neben dem Naturschutzgebiet Hainberg - handelt, ist ihm klar, aber im momentanen Zustand „hat niemand etwas davon“.((Module))Ein Punkt, der bei dem Gebiet immer wieder als Hindernis genannt wird, ist angesichts der Vergangenheit als Truppenübungsplatz die besagte mögliche Schadstoffbelastung. Für seine Flächen treffe das nicht zu, betont Pecker und verweist auf entsprechende Aktivitäten des Landratsamts.<h3>Ein Gewerbegebiet am alten Kreisbauhof in Oberasbach: Es gibt erhöhte Belastungen im Boden</h3>Die Behörde im Zirndorfer Pinderpark bestätigt auf Anfrage der Redaktion, dass das eigene Bauhof-Gelände sowie drei umliegende Flächen zwischen 2008 und 2011 „aufgrund verschiedener Verdachtsmomente“ untersucht worden seien. Teilweise war hier früher Sand abgebaut und das Gelände später wieder aufgefüllt worden. Gegenwärtig, heißt es, seien auf keinem der genannten Grundstücke bodenschutzrechtliche Erkundungs- oder Sanierungsmaßnahmen gefordert. Allerdings: Aufgrund von erhöhten Belastungen im Boden seien „teilweise Hinweise und Auflagen vorhanden, die im Falle von Erdarbeiten oder Nutzungsänderungen zu beachten sind“. Die Belastungen sind insbesondere abfallrechtlich relevant. Anders verhält es sich mit dem Gelände des Bauhofs, das deswegen im sogenannten „Altlastenkataster“ aufgeführt ist. Hier, so das Landratsamt, werde im Drei-Jahres-Turnus eine Grundwasserbeprobung durchgeführt.

Gewerbe

Flächen für neues Gewerbe? Die schwierige Suche in Oberasbach - jetzt gibt es ein Ergebnis

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Oberasbach - Die DHL wollte in Oberasbach ein Logistikzentrum bauen, doch Bürgermeisterin Birgit Huber hat die Anfrage verworfen, ohne den Stadtrat einzubeziehen. Die CSU hat eine Dienstaufsichtsbeschwerde angestrengt. Jetzt spricht der Grundstückseigentümer.

Hier wollte die DHL in Oberasbach bauen: Jetzt spricht der Grundstückseigentümer