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Julia Ruhnau

Stefanie Banner

Wer in Fürth unterwegs ist, stolpert früher oder später zwangsläufig über P&P. Der Immobilienentwickler mit Sitz in der Isaak-Loewi-Straße in der Südstadt hat in fast allen Ecken der Stadt schon große Projekte umgesetzt, vom Einkaufszentrum „Flair“ im Zentrum über die Wohnanlage im ehemaligen Grundig-Park am Europakanal bis hin zur Revitalisierung der ehemaligen Carrera-Fabrik im Fürther Süden, wo man heute in schicken Lofts und Penthouse-Maisonettes residieren kann. Aktuell zeichnet die P&P Group für den Hornschuch-Campus auf dem ehemaligen Bahngelände südlich der Hornschuchpromenade verantwortlich, auf dem unter anderem zahlreiche Wohnungen entstehen sollen und auf dem auch der Lokschuppen steht, das älteste Baudenkmal der Fürther Eisenbahngeschichte.((ContentAd))Doch das Unternehmen ist zuletzt in die Kritik geraten. Mehrere Handwerksbetriebe werfen dem Bauträger vor, <a href="detail:1.14998243" target="_blank">ihre Rechnungen nicht vollständig beglichen zu haben</a>. Ehemalige P&P-Mitarbeiter bestätigten dieses Vorgehen gegenüber unserer Redaktion. Sie seien angehalten gewesen, Rechnungen grundsätzlich zu kürzen.Diese Praktiken ziehen auch Fragen hinsichtlich der Rolle des Unternehmens in der Stadt und seinen Verbindungen zur Stadtspitze nach sich. In Kommentaren auf den Facebook-Seiten unseres Medienhauses wird unter anderem eine Vorzugsbehandlung unterstellt, die Stadt füttere P&P mit Aufträgen, das Unternehmen sei der „Liebling“ des Bauamts. Ähnliche Nachrichten gingen auch in der Redaktion ein.<h3>Jung zu Fürther Immobilienentwickler: „Es gibt für P&P keinen Vorrang“</h3>Fürths Oberbürgermeister Thomas Jung reagiert gelassen, wenn man ihn auf die Vorwürfe anspricht – und betont: „Es gibt für P&P keinen Vorrang.“ Die meisten Projekte des Immobilienentwicklers seien im Stadtrat diskutiert worden. Bis zur Genehmigung dauere es in solchen Fällen eher länger als bei Projekten, über die nur die Verwaltung entscheidet. Jung hält allerdings fest, dass das Gremium oft „wirtschaftsfreundlich“ abstimme, nicht nur bei P&P. Was die Probleme angeht, die einige Handwerksbetriebe schildern, winkt Jung ebenfalls ab. „Kein Fürther Handwerker hat sich je bei mir beschwert“, sagt er, auch in seinem Umfeld habe er nichts dergleichen mitbekommen. „Und ich bin extrem ansprechbar.“ Gegenüber unserer Redaktion hatten mehrere Firmen angegeben, wegen ausgebliebener Zahlungen mit massiven Liquiditätsproblemen konfrontiert zu sein.Auf Nachfrage erklärt auch der Obermeister der Fürther Bau-Innung Georg Ruf, dass ihm keine Probleme mit P&P bekannt seien. Er habe davon selbst erst aus der Presse erfahren. Das liege aber wohl daran, dass seiner Meinung nach kaum örtliche Handwerksbetriebe für den Fürther Immobilienentwickler arbeiten dürften, sondern eher größere Firmen. Ganz allgemein seien Bauträger als Auftraggeber aber „mit Vorsicht zu genießen“, sagt er.((Platzhalter))Auch bei der Handwerkskammer für Mittelfranken haben die betroffenen Betriebe offenbar kaum nach Hilfe gefragt. Laut Pressesprecherin Stefanie Stein sind dort „konkrete Anfragen oder Beschwerden im Zusammenhang mit P&P derzeit nicht bekannt“. Vereinzelt gingen Anfragen zu Problemen mit Bauträgern ein: „Unabhängig vom konkreten Unternehmen berichten Betriebe gelegentlich, dass Mängel geltend gemacht werden, die aus ihrer Sicht nicht vorliegen. Dies kann dazu führen, dass Zahlungen verzögert oder Preisnachlässe gefordert werden.“((Module))Oberbürgermeister Jung betont indes die Bedeutung der P&P-Projekte für die Stadtentwicklung, angefangen beim ehemaligen Kasernenareal in der Südstadt, wo das Unternehmen erstmals in Fürth in Erscheinung trat. „Kein Mensch hat das gewollt“, sagt Jung etwa mit Blick auf den wuchtigen Kopfbau am nördlichen Ende des jetzigen Südstadtparks, der früher Teil der Darby-Kaserne war und lange als unsanierbar galt. Nach dem Abzug der US-Truppen aus Fürth wurde <a href="detail:1.3264755" target="_blank">das Gelände aufwendig entwickelt</a> - und P&P habe aus dem unbeliebten Klotz am nördlichen Ende des Areals eines der schicksten Wohngebäude der Stadt gemacht.((Platzhalter))Auch nach der Quelle-Insolvenz habe niemand in Fürth investieren wollen, so Jung. Allein <a href="detail:1.13192310" target="_blank">P&P-Gründer Michael Peter</a> habe alle Immobilien des ehemaligen Versandhauses gekauft und viele „wunderschön entwickelt“. Und das seien nur einige Beispiele. Peters letzte „Großtat“ sei das heruntergekommene City-Center gewesen, das er ins Einkaufszentrum „Flair“ verwandelte. Zudem habe der Bauträger in Fürth bisher über 3000 Wohneinheiten geschaffen. 2022 erhielt Peter, der die Stadtentwicklung „entscheidend und nachhaltig geprägt“ habe, so Jung damals in seiner Laudatio, <a href="detail:1.12161308" target="_blank">die Goldene Bürgermedaille</a>. Dass der Unternehmer diese Auszeichnung erhält, war, wie bei allen Ehrungen dieser Art, eine Entscheidung des Stadtrats.Der Vorwurf, die Kommune schachere P&P Verträge zu, sei allein schon deswegen nicht haltbar, weil der Bauträger bisher nie Grundstücke der Stadt entwickelt habe, so Jung. Tatsächlich gehörte das ehemalige Darby-Kasernengelände dem Bund, das Carrera-Areal war nach dem Abzug des Spielzeugherstellers aus Fürth in den Händen einer Bank und der Grundig-Park im Besitz einer Stiftung. Das ehemalige Einkaufszentrum <a href="detail:1.5197210" target="_blank">City-Center kaufte P&P über 300 verschiedenen Eigentümern</a> ab. Und das Bahngelände, auf dem <a href="detail:1.15063995" target="_blank">nun der Hornschuch-Campus entsteht</a>, erwarb P&P von Aurelis, der ehemaligen Immobilientochter der Deutschen Bahn, um nur einige Beispiele zu nennen.Die Stadt hat nach Informationen unserer Redaktion nur in einem Fall direkte Verträge mit P&P: Sie hat im „Flair“-Komplex an das Einkaufszentrum angrenzende Räume angemietet, einige davon als Ausweichquartier für das Heinrich-Schliemann-Gymnasium, die restlichen als Büroflächen für die Abteilung für Rentenangelegenheiten, den Pflegestützpunkt und die Seniorenfachstelle Fübs. Insgesamt hat die Stadt nach eigenen Angaben rund 3000 Quadratmeter Fläche von P&P gemietet.Die Mietkosten lägen „im Rahmen der üblichen Vergleichsmieten für Gewerbeflächen“, teilt die Stadt auf Nachfrage mit. In einer Beschlussvorlage für den Stadtrat von 2021 ist von einem Quadratmeterpreis von 12,80 Euro die Rede. Ein Vertragsentwurf für den Pflegestützpunkt, der unserer Redaktion vorliegt, bestätigt diese Zahl - zudem sind dort drei Euro Betriebskostenvorauszahlung pro Quadratmeter festgeschrieben sowie eine jährliche Veränderung der Mietkosten, die sich anhand der Verbraucherpreise entwickeln.((Platzhalter))Es ist auch nicht so, als ob zwischen der Stadt und dem Bauträger immer Eintracht geherrscht hätte. 2013 hatte das Unternehmen für einen Eklat gesorgt, als während der Bauarbeiten für Wohnungen auf dem Areal des Grundig-Parks nahe dem Stadtwald 75 Bäume gefällt wurden, die damals als geschützt galten. Der Stadtrat beschloss daraufhin einen Maßnahmen-Katalog, unter anderem war darin festgeschrieben, dass der Investor „bis auf Weiteres“ keine städtischen Grundstücke zu Bebauungszwecken erhalte. Nach langen Hin und Her kam es zwei Jahre später zu einem Vergleich samt Ausgleichszahlung, schon zuvor waren Ersatzpflanzungen veranlasst worden - und auch der Verkaufsstopp wurde 2016 durch den Stadtrat wieder aufgehoben.((ContentAd))Jung sagt heute: „Im Nachhinein bewerten das Juristen alles als legal.“ Und auch, was die aktuellen Vorwürfe betrifft, hält er fest: „Letztlich sind das alles Sachen, die Gerichte klären müssen.“

P&P Group

Immobilien-News

P&P Group - Fürther Projektentwickler

In der Baubranche ist es tatsächlich üblich Rechnungen zu kürzen, wenn die Subunternehmer Schulden bei der Steuer, der GKV oder der Soka-Bau haben, da hier eine Durchgriffshaftung möglich wäre und dann die Krankenkasse z.B. einen Anteil der Schulden beim Auftraggeber einfordert. Leider ist es keine Seltenheit, dass kleinere Handwerksbetriebe, insbesondere auch aus dem Ausland, Schulden bei deutschen Behörden oder der Sozialversicherung haben. 
Ich weiß natürlich nicht ob das auf die Handwerker zutrifft, welche mit P&P zusammengearbeitet haben. Aber in so einem Fall muss sich der Auftraggeber schützen. Und wenn der Subunternehmer keine Bescheinigung der für den Betrieb agierenden GKV vorlegen kann, muss eben einbehalten werden bis etwas vorgelegt wurde. Die Bauwirtschaft ist eine einzige Bürokratie.

Zusammengefasst: Er hat alles richtig gemacht, P&P ist super. Der Rest, so what? Wie hat der Kaiser Beckenbauer damals schon gesungen: Gute Freunde kann niemand trennen. Es gab schon andere Kartenhäuser, die überraschend schnell eingestürzt sind. 

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Nürnberger Handwerksmeister klagt gegen Fürther Firma P&P: „Es kommen jede Menge Lügen“

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Nürnberger Architekt über Fürther Bauträger: „P&P ist kein vertrauenswürdiger Partner“

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Ehemaliger Bauleiter der Fürther Firma P&P: „Die Abläufe waren für mich erschreckend“

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/fuerth/ob-zu-kritik-an-further-bautrager-p-p-kein-handwerker-hat-sich-je-bei-mir-beschwert-1.15083544

Fürth - Die Kritik am Fürther Bauträger P&P reißt nicht ab. Immer wieder wird auch der Vorwurf laut, die Stadtspitze bevorzuge den Immobilienentwickler mit Sitz in der Südstadt. Oberbürgermeister Thomas Jung bestreitet das - und positioniert sich klar.

OB zu Kritik an Fürther Bauträger P&P: „Kein Handwerker hat sich je bei mir beschwert“